Boas-festas e que 2021 seja o ano de curtir (ainda mais) seu lar!

Boas-festas e que 2021 seja o ano de curtir (ainda mais) seu lar!

2020 pediu para ficarmos em casa – noticiários, médicos, amigos, parentes, até # criaram. O #fiqueemcasa ganhou força. De repente, o ambiente que até então era um abrigo para as noites e descanso do fim de semana se tornou o espaço para dividir tudo: trabalho, escola dos filhos, mercado (com as compras online), animais de estimação.

E nunca antes nossa casa foi vista sob esse olhar. Nunca antes imaginamos que nosso lar seria o único lugar em que estaríamos 100% seguros, que um simples passeio pelas ruas poderia colocar em risco a nossa vida e a de quem amamos.

Mas não foi fácil. Foi preciso muita resiliência para nos adaptarmos a essa nova rotina. Percebemos a importância de estar juntos em um lugar acolhedor, com o espaço do tamanho que nossa família precisa — e merece!

Vimos que o que importa é estar com quem se ama em um lugar que se ama.

Alguns privilegiados já estavam nesses ambientes e inclusive (re) descobriram o prazer de poder desfrutar mais do lar.

De tomar uma xícara de café no quintal ou na varanda sem medo de ficar preso no trânsito e chegar atrasado no trabalho. De poder ajudar o filho com as tarefas da escola. De reunir a família na sala de estar para assistir a um filme. De deitar na beira da piscina para ver o pôr do sol.

Para esses, desejamos que 2021 chegue com ainda mais união e curtição da sua casa.

Outros tantos ainda estão planejando ter um espaço novo para chamar de lar. Uma cozinha ampla e espaçosa, cheia de temperos, para poder criar e se arriscar. Um cômodo a mais para transformar em quarto — ou em escritório. Uma suíte com banheira para relaxar. Uma área de lazer para reunir que mais apreciamos.

Para esses, desejamos que 2021 seja o ano de realizar seu sonho. De finalmente encontrar a casa perfeita para sua família, que caiba no seu orçamento. E a Aguiar está sempre aqui para ajudar.

Que o novo ano que está chegando seja mais leve e seguro para todos nós. Muita Paz, Saúde e Esperança para toda a sua família.

Continuaremos juntos!

Como escolher o imóvel para comprar durante a pandemia?

Como escolher o imóvel para comprar durante a pandemia?

Apesar do período ser de incertezas, a pandemia do novo coronavírus aqueceu o mercado imobiliário. E entre os fatores que levaram a esse cenário estão as quedas das taxas de juros, a facilidade de acesso ao crédito e a não paralisação da construção civil.

Já falamos aqui  que agora é a hora certa para comprar um imóvel — seja com intuito de morar ou para investimento. E agora que você já sabe que 2020 é um bom ano para concretizar seu sonho, vamos dar algumas dicas sobre o que você deve focar. Acompanhe!

1) Priorize o que você mais valoriza

A quarentena nos fez passar mais tempo dentro de casa e muitos tiveram que lidar com questões até então não prioritárias. Por exemplo: falta de espaço para que cada um possa fazer as suas atividades isoladamente, não ter um quintal para espairecer, cômodos sem luz natural, ou até mesmo o barulho dos vizinhos. Assim, já deu para ter uma noção do que você mais valoriza numa casa ou apartamento – e o que menos também – e pode procurar um espaço que mais atenda suas necessidades.

2) Considere seu dia a dia

Não adianta partir para o terceiro tópico da lista se você ainda não tiver definido quais são as necessidades e prioridades da sua família. E não vale considerar só as de agora, mas também as do futuro. Por exemplo, se você tem ou quer ter filhos, é importante levar em consideração a questão do espaço. Uma casa com quintal ou um condomínio que tenha infraestrutura de lazer são diferenciais. Talvez precise de um imóvel com dois ou três quartos.

Considere uma cozinha ampla e funcional se alguém da família gostar de se aventurar na culinária, bem como uma área gourmet se gostarem de receber visitas. Outro ponto de atenção é a presença de um escritório — ou um espaço adaptável — se alguém da casa trabalhar em regime home office. Vale lembrar que, por causa da pandemia, este cômodo ganhou destaque nos imóveis residenciais.

É importante também se atentar para o número de vagas na garagem e se as mesmas são cobertas. Com as necessidades e prioridades bem definidas, fica mais fácil encontrar o imóvel ideal para você.

Agora, se a ideia é comprar para investir, atenção: pense no que seus futuros inquilinos podem buscar. O gerente da Aguiar Imóveis, Claudinei Aguiar, diz que o confinamento social por causa da Covid-19 mudou o perfil do cliente, que tem optado por morar em casa. “Uma tendência é a mudança de famílias da capital paulista para cidades do interior, como Valinhos, em busca de casas mais amplas e com quintal”, explicou Claudinei. 

3) Localização em primeiro lugar

É isso mesmo! Há quem diga que são três os fatores que mais importam na compra de um imóvel: localização, localização e localização. Pois bem, acho que ficou claro!

Mas, quando falamos em localização, o que queremos dizer? Que você deve levar — agora é sério! — dois fatores em consideração. O primeiro é a localização do ponto de vista dos moradores da cidade que escolher. A região é bem avaliada? É segura? Tem comércio e serviços essenciais por perto? Meu imóvel estará localizado em um ponto estratégico para futura venda?

O segundo é a localização de forma a facilitar a sua vida e da sua família. Qual a distância do imóvel com relação ao seu trabalho, à escola dos seus filhos, ao supermercado, à natação, à casa dos seus amigos? Se conseguir conciliar os dois critérios: ótimo!

4) Liquidez é fundamental

Avaliar se aquele imóvel tem chances de ser vendido rapidamente é um fator decisivo. Se isso já era importante antes da pandemia, agora, em tempos mais incertos como o que vivemos, é fundamental. Por isso, prefira imóveis com maior liquidez. 

5) De olho no estado de conservação

Os baixos índices de juros do Banco Central são uma ótima oportunidade para comprar um imóvel. Mas há alguns detalhes que precisam ser bem avaliados para não dar um tiro no escuro. Um deles é o estado de conservação do imóvel.

A dica do Claudinei Aguiar é evitar imóveis muito antigos. Isso porque eles costumam exigir reformas e melhorias, e você pode estar com parte do seu orçamento comprometido caso opte por um financiamento imobiliário.

Ao visitar um imóvel, olhe as condições das paredes, se há infiltrações, e dos pisos, se estão velhos e manchados. Não tenha vergonha de abrir todas as torneiras e chuveiros, para ver se estão funcionando e se não há vazamento. Teste também os interruptores. E, se houver dúvidas, pergunte a quem entende do assunto. 

Pronto, agora que você já sabe o que priorizar na compra de um imóvel, é chegada a hora de encontrar o mais perfeito para você. E nisso podemos ajudar!

Bairro Cecap em Valinhos: infraestrutura completa e facilidade

Bairro Cecap em Valinhos: infraestrutura completa e facilidade

Toda mudança exige planejamento e muita pesquisa. E na busca por um novo bairro para morar com a família, muitos critérios devem ser levados em consideração.

É preciso colocar na ponta do lápis quais são suas prioridades: infraestrutura da região, acessibilidade, comércio local, segurança, proximidade com o trabalho e/ou escola dos filhos?

Para facilitar essa busca, listamos as vantagens dos principais bairros de Valinhos. E agora vamos trazer os principais benefícios em morar no Cecap, um bairro bastante residencial.

Infraestrutura completa

O Cecap, em Valinhos, é um bairro já consolidado e que tem infraestrutura urbana completa para os moradores viverem sem contratempos – como redes elétricas e de telefonia, drenagem, instalação de água e esgoto, áreas verde e de lazer. A região tem ainda ampla rede de comércio, o que nos leva ao tópico seguinte.

Comércio 

No Cecap há um forte comércio local, com grande variedade de produtos e serviços. Os moradores do bairro não precisam efetuar longas distâncias para encontrar o que procuram e, o que é melhor, ainda podem pesquisar os melhores preços e serviços.

Há padarias, farmácias, supermercados, sorveterias, bares, restaurantes, entre outros estabelecimentos. Além disso, é bastante próximo ao Centro de Valinhos.

Educação e saúde

Quem tem filhos em idade escolar sabe a importância de morar em um bairro bem localizado, com infraestrutura, segurança e que ainda mantenha escolas de qualidade.

E o Cecap reúne tudo isso. No bairro há igrejas, postos de saúde e escolas da rede pública e particular. Uma das mais conhecidas é o SESI de Valinhos, referência em educação de qualidade. A escola, que mantém alunos no Ensino Fundamental e no Ensino Médio, está instalada em terreno de 17 mil metros quadrados. Há 36 salas de aula, laboratórios de informática, de ciências e de tecnologia, sala de vivências teatrais, salas de música, salas multidisciplinares, uma área de convivência, biblioteca, refeitório e quadra poliesportiva.

Centro de Lazer do Trabalhador

O bairro Cecap também está localizado bem próximo ao Centro de Lazer do Trabalhador (CLT) “Ayrton Senna da Silva”, local completo com pista de caminhada e ciclismo, quadras poliesportivas e de tênis. Ou seja, é excelente para a prática de esportes tanto para adultos quanto crianças.

O CLT também mantém quiosques e playground para a criançada. Um diferencial que pesa – e muito – na escolha do bairro em que você e sua família irão morar.

O bairro Cecap é caracterizado pela grande infraestrutura de comércio e serviços e ideal para quem procura um lugar completo para morar, com facilidade de acesso, educação de qualidade e ampla variedade de serviços. Se esse é o seu caso, a Aguiar pode ajudar a procurar o melhor imóvel para sua família!

5 vantagens em contar com a imobiliária na venda do seu imóvel

5 vantagens em contar com a imobiliária na venda do seu imóvel

Quem decide colocar um imóvel à venda certamente busca fechar um bom negócio e, preferencialmente, de maneira rápida. Mas na esperança de economizar ou mesmo por desconfiança, acaba pulando a primeira etapa do processo, que é a contratação de uma imobiliária.

E por mais que o imóvel esteja bem localizado e em bom estado de conservação, achar um comprador nem sempre é fácil. Isso porque, do outro lado, quem busca adquirir um imóvel está hoje cada vez mais cauteloso e tende a avaliar todas as opções disponíveis no mercado.

Se o seu imóvel não estiver no catálogo de uma imobiliária, portanto, você já está um passo atrás. Além disso, fatores como conhecimento de mercado, consultoria jurídica e intermediação na negociação fazem com que imobiliárias e corretores sejam estratégicos e essenciais para a venda do seu imóvel.

Veja 5 vantagens em contar com uma imobiliária na venda do seu imóvel.

 

Maior divulgação

O primeiro tópico é justamente sobre o que falamos há pouco: seu imóvel precisa ser visto para ser negociado e, se não estiver no catálogo de uma imobiliária, as chances de achar um bom comprador são menores.

Por mais que haja outros canais de divulgação, a segurança é menor e a propagação não é tão efetiva quanto em uma imobiliária. Lembre-se: nem todo mundo está inserido no meio digital e o boca-a-boca não chegará ao paulistano interessado em se mudar para Valinhos. Além disso, uma boa imobiliária tem toda uma estratégia de divulgação que envolve diferentes mídias e ferramentas.

Avaliação de preço

Você sabe quanto realmente vale o seu imóvel? Se há desconhecimento de mercado e as memórias afetivas ainda são colocadas na balança, fica difícil mensurar.

E se o proprietário pedir um valor muito alto pelo seu imóvel, certamente dificultará a venda, porque os compradores têm ciência sobre o preço médio dos imóveis para determinada região.

Para que seu imóvel não fique estagnado e você tenha que, no final, reduzir o preço, o ideal é contar com a avaliação de um corretor imobiliário. Apenas esse profissional saberá avaliar criteriosamente a localização do imóvel, conservação, necessidade de manutenções e outros aspectos como acabamento, armários planejados, etc. Mas, é claro, sua opinião sempre será levada em consideração!

Agendamento de visitas

Outra vantagem de contar com a imobiliária na venda do seu imóvel está no agendamento de visitas. Assim que seu imóvel for colocado à venda, muitas pessoas irão querer visitá-lo. E como os proprietários estão às voltas com seus afazeres cotidianos, nem sempre conseguem disponibilizar tempo suficiente para o agendamento das visitas. Contar com uma imobiliária, portanto, é essencial. Além de fazer um escalonamento, os profissionais têm a expertise em apresentar todos os diferenciais do imóvel.

E vale lembrar que entre as visitas estarão realmente potenciais compradores, pessoas que prospectam um imóvel próprio a longo prazo e estão apenas “namorando” possibilidades e os que vão pela curiosidade. Corretores bem preparados sabem atender a todos com educação e reconhecer o perfil dos visitantes.

Menos processos burocráticos

Ao vender um imóvel, há muitos processos burocráticos, desde a elaboração de um contrato que tenha valor legal e atenda o interesse de ambas as partes até o registro do imóvel no nome do novo proprietário.

Ao optar por profissionais competentes e experientes, você ganhará tempo e evitar dor de cabeça. Isso porque os processos de negociação podem ser cansativos e ainda haver divergências, que serão resolvidas por intermédio da imobiliária.

Mais segurança

E, por último — e de jeito algum menos importante —, contar com uma imobiliária torna todas as transações mais seguras, desde o agendamento de visitas ao imóvel, passando pela intermediação entre proprietário e potenciais compradores, pela elaboração do contrato e até o registro do imóvel.

Se você estava inseguro ao contratar uma imobiliária para vender sua casa em Valinhos, certamente essas cinco vantagens fizeram com que repense sua decisão. Mas qual imobiliária contratar?

A Aguiar Imóveis é a imobiliária referência em administração, venda e locação de imóveis em Valinhos. Sua equipe motivada atende cada cliente de forma individualizada para garantir a satisfação na condução dos negócios imobiliários.

Além disso, tem a expertise em anunciar de forma única casas à venda em Valinhos e casas em condomínio. Queremos ser parceiros no seu negócio e brindar o sucesso da venda da sua casa! Conte com a Aguiar para ser a imobiliária na venda do seu imóvel. Fale conosco!